¿Recuerdas la burbuja inmobiliaria y los estragos que causó cuando estalló? Han pasado 17 años, pero la situación podría volver a repetirse. Lo hará, paradójicamente, en un país marcado por el lujo extremo y que parece haber llevado su ambición demasiado lejos. ¿Nos quedamos entonces sin megaproyectos como esta isla que va a resucitar a la Atlántida y que pretende ser referente en sostenibilidad?
La burbuja inmobiliaria resucita sus fantasmas: estas ciudades de España, en máxima preocupación
España enfrenta una situación inmobiliaria compleja, recordando la crisis de 2008 y despertando temores de una repetición. La posible explosión de una burbuja inmobiliaria intensificaría la crisis económica y podría desencadenar problemas sociales como desahucios y endeudamientos.
Este fenómeno ocurre cuando los precios de los bienes inmuebles aumentan sin justificación, a menudo debido a desequilibrios entre la oferta y la demanda. ¿Te imaginas que se volviera a repetir? No nos gustan los tintes alarmistas, pero no nos extrañaría que se diera una situación parecida de nuevo.
La escasez de viviendas en alquiler en zonas de alta demanda ha impulsado continuas subidas de precios, agravadas por la incertidumbre legislativa. La falta de vivienda pública en alquiler ha contribuido al alza de precios, creando un cóctel preocupante en el mercado inmobiliario.
Entre desiertos y megaproyectos, este país acaba de alcanzar su tope de lujo y podría colapsar
Oriente Medio se destaca no solo por sus esfuerzos en la esfera deportiva sino también por el crecimiento inmobiliario, especialmente en ciudades como Doha, Riad, Abu Dabi y Dubái. Este último se proyecta como el epicentro económico mundial y del sector inmobiliario.
Hemos seleccionado varios informes, como el Índice Global de Burbuja Inmobiliaria de UBS, y todos señalan una disminución significativa del riesgo en Dubái en la última década, reflejando mayor estabilidad y confianza entre inversores. ¿Entiendes dónde está el problema? Quizá la burbuja inmobiliaria estalle por aquí.
El auge económico de Dubái ha inspirado proyectos en todo el mundo, incluyendo la ciudad de Salamanca en España. Además, Sao Paulo ha sido apodada la Dubái de Brasil con la construcción de rascacielos comprados por estrellas del fútbol (entre ellos, Neymar y Cristiano Ronaldo, como no podía ser de otro modo).
Sin embargo, recuerda que este tipo de indicadores se dieron también justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos y Europa en 2007. Esta es la razón por la que nos aventuramos a afirmar que algo está cambiando, y no tenemos tan claro que sea para bien.
¿Cuáles son las previsiones inmobiliarias en este país? Lo que podría suceder en el futuro
El éxito de ciudades como Dubái se refleja en las ventas de viviendas de lujo, con compradores adinerados duplicando sus inversiones y un aumento significativo de la inversión extranjera. Según cifras oficiales, en 2023, los compradores gastaron 2270 millones de dólares en casas de lujo.
¿Sabes cuánto están pagando por solo una vivienda? La ciudad batió un récord de 135 millones de dólares para un apartamento, algo que parece desmesurado, pero que se está convirtiendo en una tónica habitual. Es más, casi que no saben qué hacer con tanto dinero.
El auge inmobiliario en Dubái se evidencia en la venta de 56 propiedades de ultralujo por valor de 2.270 millones de dólares en 2023. La isla Palm Jumeirah y la isla Jumeirah Bay fueron los epicentros de estas transacciones, indicando un mercado en auge.
Como ves, la burbuja inmobiliaria ha dejado de ser un mal sueño para convertirse en algo peor aún: una situación real y que no deja de empeorar. Esta es una de las consecuencias del lujo desmedido que provoca el petróleo, un combustible que es de todo menos renovable (y tampoco limpio). Quizá la culpa la tengan proyectos como este con el que quieren derrochar el dinero que sobra en Arabia Saudí.
