Este 2023 nos ha dejado sustos como el precio de la electricidad, el del combustible o, por supuesto, el tipo variable. Sin embargo, las hipotecas en 2024 van a cambiar, según ha comunicado el ministerio de Hacienda. Queremos hacer un repaso por las consecuencias que han tenido durante estos meses (y lo mal que nos lo han hecho pasar) y por lo que sucederá en los próximos.
Las hipotecas a tipo variable: ¿estafa o pacto acordado?
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) emite un recordatorio esencial para aquellos que poseen hipotecas a tipo variable: es crucial contar con un margen de ahorro o ingresos suficientes para hacer frente a posibles incrementos en la cuota.
La OCU destaca que las subidas de cuota son inevitables a lo largo de la vida del préstamo, especialmente en operaciones a plazos extensos. Aunque las prácticas bancarias que han llevado a estos incrementos son legales, muchas familias se han visto afectadas por la incapacidad de afrontar los aumentos en los intereses.
Este fenómeno pone de manifiesto la necesidad de una mayor transparencia y claridad en los contratos hipotecarios, evitando sorpresas financieras para los prestatarios. Desde luego, está más que visto que no estábamos advertidos de lo que podría suceder, y eso deberá cambiar en el futuro, ¿no crees?
¿Cómo evolucionarán las hipotecas en 2024? Esto dice el Ministerio de Economía
En 2024, se avecinan cambios significativos que podrían beneficiar a quienes buscan mayor estabilidad en sus préstamos hipotecarios. La modificación del Código de Buenas Prácticas contempla la posibilidad de que aquellos con hipotecas en 2024 variables opten por cambiarlas a fijas de forma gratuita.
Esta medida se enmarca en la eliminación de comisiones para subrogaciones y amortizaciones anticipadas. Nadia Calviño, la exministra de Economía, ha anunciado la extensión del plazo para realizar estos cambios sin costos adicionales, que es justo lo que necesitamos.
Además, se pretende ampliar la posibilidad de acceder a tipos fijos de pago para préstamos mixtos. Estas iniciativas buscan proporcionar a los titulares de hipotecas mayor flexibilidad y opciones para adecuar sus compromisos financieros a sus necesidades y circunstancias.
¿Habrá ayudas para quienes tengan hipotecas en 2024?
El apoyo a quienes poseen hipotecas en 2024 se materializará a través de ayudas diseñadas para dos categorías específicas. En primer lugar, aquellos en situación de especial vulnerabilidad podrán beneficiarse de medidas personalizadas, como períodos de carencia o ampliación del plazo de devolución.
En segundo lugar, los hipotecados a tipo variable estarán exentos del pago de comisiones, como la de amortización anticipada o la que se cobra por cambiar de hipoteca variable a fija o mixta. Estas medidas ofrecen un alivio tangible a quienes enfrentan dificultades financieras.
Las patronales bancarias (asociaciones que agrupan a las entidades financieras más grandes y numerosas de nuestro país) han llegado a ese acuerdo con el ministerio de Economía. De todos modos, todavía queda bastante por avanzar para que quienes formalicen hipotecas en 2024 no vean sus derechos comprometidos.
Hace unos días, también escuchábamos al Gobierno hablar de un conjunto de medidas excepcionales que todavía debían ser pactadas con el sector financiero. Hasta ahora, no sabemos absolutamente nada, ni podemos adelantar cuáles son, aunque todo apunta a que seguirán la línea de las que te acabamos de desvelar.
Esta es la última actualidad sobre las hipotecas en 2024, y pretende tener un tono más positivo después de todo lo que hemos visto durante este año. El ministerio de Economía acaba de cambiar hace unos días, pero parece que ha tomado una decisión correcta y ha empezado una senda más clara. Esperamos que se siga materializando en medidas de protección social para las clases bajas y medias.
