El Gobierno mostró hace unas semanas su preocupación por el bajo porcentaje de jóvenes que se independizan —quedamos en ridículo comparados con la Unión Europea—. Ese es el motivo que les ha llevado a anunciar con urgencia las ayudas para la hipoteca que llevamos años pidiendo. De hecho, la espectación es tanta que ya te hemos buscado esta casa móvil de alta gama que puedes comprar.
España muestra una tendencia preocupante: atención al número de hipotecas que se contratan
Los datos recientes del Instituto Nacional de Estadística revelan una disminución significativa del 29,6 % en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior. De hecho, una tendencia como esta demuestra que el panorama sigue siendo preocupante.
A medida que avanzamos en el tiempo, el esfuerzo financiero que las familias españolas deben hacer para adquirir una vivienda se ha vuelto más evidente. El Banco Central Europeo, con sus políticas de subida de tipos de interés, ha impactado en la capacidad de compra, generando inquietud entre los potenciales compradores.
La caída en el número de hipotecas constituidas refleja la tendencia actual del mercado inmobiliario español, donde los desafíos económicos y las políticas del BCE han provocado un aumento significativo en el esfuerzo financiero requerido para acceder a una vivienda. ¿La tormenta perfecta? El tipo variable.
Locura por las ayudas para la hipoteca que el Gobierno acaba de anunciar
En respuesta a este escenario, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado un ambicioso plan para febrero. Se espera la aprobación de dos líneas de ayudas del Instituto de Crédito Oficial (ICO), destinadas a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos.
Estas ayudas, valoradas en 2 500 millones de euros, buscan cubrir el 20 % del precio de la primera vivienda y facilitar el acceso a la compra. Este tipo de créditos, para que los recuerdes, son los mismos que se lanzaron a pequeños empresarios después de la pandemia para reconstruir las economías.
La entrada a la vivienda será más asequible gracias a estos avales públicos, y las familias monoparentales podrían recibir un aumento del 70 %. Aunque se esperan detalles adicionales del Consejo de Ministros, estas medidas podrían aliviar significativamente la carga financiera de aquellos que buscan dar el paso hacia la propiedad.
Requisitos y posibles fechas de las ayudas para la hipoteca del Gobierno
La implementación de estas ayudas implica requisitos específicos. La línea de avales para jóvenes y familias con menores requiere que los solicitantes tengan ingresos anuales brutos por debajo de los 37 800 euros y no hay límite de edad para las familias.
De todos modos, los requisitos y los plazos no se conocen al 100 %, aunque sí sabemos que la idea es conceder un margen hasta finales de 2025. En este sentido, no sería de extrañar que se prorrogara si se comprueba que todo el capital no se ha utilizado o que todavía hay posibilidades de ampliarlo.
Para quienes deseen aprovechar la línea de préstamos ICO de 4000 millones destinada a la promoción público-privada de viviendas asequibles, la clave será la colaboración en proyectos de este tipo. El foco está puesto en los jóvenes, pero recuerda que no hay ningún requisito en esta línea.
La adenda al Plan de Recuperación busca dar respuesta a unas 50 000 personas y tiene como objetivo contribuir a la creación de viviendas asequibles mediante fórmulas de colaboración público-privadas. De hecho, nuestro país tiene un parque público muy escaso en comparación con Suecia u Holanda.
Como has podido ver, el Gobierno acaba de solucionar de un plumazo uno de los problemas en el acceso a la vivienda. Las ayudas para la hipoteca que se han anunciado supondrán un antes y un después, aunque todavía queda un inconveniente más grande. De hecho, no se ha encontrado un modo de resolverlo y afecta a esta ciudad incluso más que a Barcelona y Madrid.
