Este último año, hemos visto cómo Madrid se pone por delante grandes proyectos, como los Juegos Olímpicos de 2036. Sin embargo, el más impresionante de todos está casi en marcha, y va a dejar la ciudad irreconocible. Quizá se inspiraron en este megatúnel que tiene en vilo a Europa, o quizá quieren seguir su propia estela. De cualquier modo, el ayuntamiento tiene estos planes que te van a dejar en shock.
Madrid, a por su primer PGOU en décadas: un hito histórico para la capital
Madrid está ante un momento decisivo en su historia urbanística. Tras años de parálisis en la planificación urbana, el actual Ayuntamiento ha puesto en marcha la elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de adaptar la ciudad a los retos del siglo XXI.
La capital española no cuenta con un PGOU desde 1997, por lo que urge actualizar la planificación para dar respuesta a problemas acuciantes como la escasez de vivienda asequible o la necesidad de avanzar hacia un modelo de ciudad más sostenible y habitable.
El equipo de Gobierno que lidera José Luis Martínez-Almeida es consciente de que no se pueden postergar más las decisiones urbanísticas que marcarán el futuro desarrollo de Madrid en las próximas décadas. Por ello, ha creado una oficina específica para redactar el nuevo PGOU, del que ya sabemos algunos detalles.
La idea de Madrid pasa por transformar estas zonas: dejarás de reconocerlas
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid incluye varias medidas adicionales para transformar la ciudad y prepararla para el futuro. Una de las más importantes es la remodelación de grandes ejes y plazas emblemáticas como la Plaza de España, la Plaza del Callao o la Gran Vía.
Se busca convertir estas zonas en espacios más amigables para el peatón, con aceras más amplias, arbolado, mobiliario urbano y terrazas al aire libre. Estarán, de hecho, en línea con el concepto de ciudades de 15 minutos que abordamos hace varias semanas (ya te prometimos que lo volveríamos a tratar).
Otra medida destacada es la creación de supermanzanas o áreas de prioridad residencial, donde se restringe el tráfico rodado privado para dar más espacio al peatón y se fomenta la convivencia vecinal. Inicialmente se crearán en los barrios de Arganzuela, Chamberí y Tetuán pero la idea es extenderlas a toda la ciudad.
También se impulsará la rehabilitación de viviendas y edificios, sobre todo en el centro histórico, para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad. Y se crearán corredores verdes y nuevos parques lineales aprovechando infraestructuras existentes como vías férreas en desuso o márgenes de ríos y arroyos.
El obstáculo de Madrid: lo único que podría frenar el proyecto de golpe
Madrid afronta un grave problema de acceso a la vivienda. Los precios de alquiler y compra se han disparado en los últimos años, haciendo muy difícil que los jóvenes y las familias de rentas medias y bajas puedan permitirse una vivienda digna en la capital.
Según los datos del Ayuntamiento, el precio medio del alquiler en Madrid supera los 1000 euros mensuales, mientras que comprar una vivienda cuesta de media más de 300 000 euros. Esto supone destinar la mayor parte del sueldo solo al pago de la vivienda.
Además, la especulación y la proliferación de pisos turísticos han agravado la escasez de oferta de alquiler tradicional. De hecho, esta tendencia es cada vez mayor y está cuestionando la viabilidad de Madrid para remodelar los alojamientos turísticos y hacerlos sostenibles, dada la fuerte competencia.
Como has visto, Madrid tiene una impresionante agenda urbanística por delante, con la que no solo quieren superar a Barcelona, también afianzarse en el liderazgo frente a otras ciudades que quieren quitárselo. Estos días descubrimos una que quiere ser la tercera más grande de España, y no te creerás cuál es. ¿La idea? Fusionar 44 pueblos y hacer un referéndum, que solo esta es capaz de proponerse.
