La red inmobiliaria “The Simple Rent”, especializada en la gestión de vivienda de gama alta, ha informado que la venta de viviendas de lujo crecerá un 43% este año, convirtiéndose en las grandes protagonistas de 2024. Esta tendencia llegó a experimentar, solo en 2023, un crecimiento del 175% respecto a los últimos 3 años. Actualmente, cerca del 26% de las viviendas nuevas construidas van destinadas a este sector, una realidad que va en aumento de cara a los próximos años. La demanda de la venta de viviendas de lujo se concentra en un 78% en Madrid y Barcelona. También destacan las zonas de Andalucía y Levante, siendo las zonas más atrayentes para los compradores internacionales.
“The Simple Rent” asegura que este crecimiento en el sector lujo español seguirá este 2024. Advierte que hay un aumento significativo en áreas clave, como un 47% de crecimiento en Barcelona, un 55% en Ibiza y Madrid y una duplicación en las ventas de la Costa Brava comparando los datos del año pasado. En cuestión de precios, el informe arroja un incremento del 41% en el precio medio de las viviendas prime y una subida del 54% en el valor de estas operaciones.
La primera mitad del año pasado culminó con, aproximadamente, 13.300 viviendas de lujo en venta en España y Andorra, con un precio igual o superior a 2.5 millones de euros. Esto habla de un 2% de la oferta total de 650.000 propiedades.
Venta de viviendas de lujo en España: hay 9 provincias cruciales
El informe de la red inmobiliaria informa que la oferta de viviendas de lujo tiene su foco en 9 provinciales clave, además de Andorra. Es decir, el 97% del mercado. El epicentro está en Marbella, el segmento de lujo costero que alberga la mayor oferta. La siguen las Islas Baleares y Madrid. El sector lujo simboliza un 15% del mercado local en las Islas Baleares, el 9% en Málaga, el 3% en la capital y menos del 1% en el resto de las provincias españoles (o sea, el 80% que falta).
¿Quiénes compran viviendas de lujo en España?
La primera pregunta que aparece al saber de estos datos es quiénes son esos compradores dispuestos a pagar semejantes cantidades de dinero en nuestro país. Los ciudadanos nacionales viven una profunda crisis. Entonces, ¿quiénes son esas personas dispuestas a pagar millones de euros para garantizar su estilo de vida elitista?
Los compradores que están alerta a la venta de viviendas de lujo en España son de distintos países de la Unión Europea, Reino Unido, América del Norte y Asia. Este 2024, el sector inmobiliario tiene por delante un importante crecimiento en el sector lujo prácticamente en todas las provincias, convirtiéndose en un factor clave para la alta demanda de inversores, especialmente los internacionales.
La demanda de viviendas de lujo por ciudades extranjeros fue crucial en el mercado luxury en 2023. El crecimiento del segmento premium tuvo un 16,92% representado por ciudadanos extranjeros.
La venta de viviendas de lujo seguirá creciendo este 2024
“El año 2023 fue verdaderamente histórico para las transacciones del mercado de la vivienda de lujo, con cifras récord de facturación y crecimiento. Esperamos que 2024 también sea un año positivo en el que podamos mantener esta tendencia ascendente”, expuso Sonia Campuzano, CEO de “The Simple Rent”. Pone especial énfasis en que su principal público objetivo son compradores extranjeros. En 2024, la proporción de compradores extranjeros llegó a un máximo de 24.000 ventas en su segundo trimestre, ocasionando un incremento interanual del 76%. “Prevemos que los compradores extranjeros jueguen un papel crucial en el transcurso de 2024”, señala.
